T'as pas chercher assez longtemps, le marché peut sembler intimidant pour un debutant, mais trouver la bonne maison au bon prix, au bon lieu ca prend du temps. Choisi exactement l'endroit ou tu veux habiter, et regarde observe le marché, fait des visite libres, check combien de temps en moyenne ca prend a vendre une maison, et lequel sont a vendre depuis longtemps. Apres avoir vendu mon premier condo, sa m'a pris 1 ans en location avant de trouver une nouvelle maison. Cependant j'ai bien fait mes recherche, et je suivait la vente de ma maison depuis presque un an (elle vendait PAS), le proprio baissait le prix a tous le deux mois.
J'ai dit a mon notaire de verifier la mise de fond qu'il avait placé, et le montant qu'il avait hypothequé. Il avait mis que 5% de mise de fond, donc le gars avait pas une cenne, et il etait parti travaillé en Colombie-Britanique, c'etait assez clair que cette maison lui servait plus et lui coutait tres cher, donc j'ai fait une offre quasi-insultante de 25% sous son prix demander. Il m'est revenu avec une contre-offre trop haute, ensuite j'ai fait une derniere offre de 20% sous son prix demander, avec une cheque de 25% de la valeur qu'il pourrait depose immediatement s'il acceptait, puis finalement il a accepter.
Donc j'ai finalement reussi a acheter ma maison pour 15% sous l'evaluation municipale, et 35% sous la valeur de vente moyenne de mon quartier. Tout ca pour dire, prend ton temps, fait tes recherche, et fait toi en pas trop avec les prix demander. Tu serait suprise de l'etat financier de certaines personnes et oublie pas que tout ce negocie. Je trouve que trop de premiers acheteurs se mettent a la mercie des vendeurs et des agents immobiliers, et du home staging, et choisissent leur maison en fonction de la peinture et des choses superficielle. Si tu veux un aubaine, t'est mieux de faire une offre basse sur un maison qui a besoin d'une cuisine et salle de bains. Une cuisine IKEA ca part a 2000$ et une salle de bain c'est 5000$ pour quelque chose de bien, le reste de l'interieur de la maison c'est typiquement pas cher. Juste oublie pas, qu'en tant qu'acheteur, c'est toi qui a le controle.
